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2014年07月

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初期費用15万円からのお引越し

お引越しをしなければいけないけれど最初にかかるお金がちょっと・・・というあなたにお勧めのお部屋を紹介いたします。

■初期費用を出来るだけ少なくお引越しを

通常、初期費用は 敷金2ヶ月・礼金2ヶ月など約6ヶ月分くらいのお金がひつようになります。8万円のお部屋の場合、50万円くらいのお金が必要になります。
しかし、初期費用を出来るだけ少なくお引越しをする方法をABITAではご紹介します。礼金なし、敷金1ヶ月など初期費用の少ないお部屋もたくさんあります。お客様のご予算に合わせて、お部屋をご紹介しております。まずは、お客様のご予算など、お気軽にご相談下さい。

■初期費用の仕組み

最初にかかる初期費用などの仕組みを簡単にご説明いたします。
ゼロゼロとは、敷金礼金がゼロ つまり敷金礼金が一切かからないお部屋のことです。アビタでは、初期費用を抑えたいお客様のためにゼロゼロのお部屋をたくさんよういしております。 初めての一人暮らしや住み替えで気がかりなのが初期費用。賃貸で契約するときには、お部屋のお家賃だけではお引越しはできません。契約をする前に先ず、契約時に必要になるお金を把握しましょう。
※初期費用は、地域によって異なります。ここでの説明は関東でお引越しをされる方のケースです。

礼金:0から2ヶ月
(関東では一般的に必要な費用)オーナー様へのお礼金です。お部屋の意設備の交換・積み立てなどに使います。
敷金:1から3ヶ月
退去時に契約書に定められた補修費用を差し引きます。敷金はお預け金と思っていただければ分かりやすいかと思います。
前家賃
翌月の家賃を契約時に払います。
仲介手数料
紹介料です。原則1ヶ月。不動産会社に支払いいたします。)
保険料
1.5万円から2万円。任意ですが火災保険に加入することが入居の条件にされているのがほとんどです。(通常は2年に一度掛け捨て金額です)
鍵交換費用
1万円から2.5万円。入居の際に鍵を新しいものに交換。最近は、ピッキング等の犯罪が多いので交換をお勧めしております。

■注意するべき点

その1
敷金2ヶ月 礼金2ヶ月 仲介手数料1.05ヶ月 のお部屋の家賃は相場並みです。しかし、礼金が0または、1ヶ月のお部屋は、その分月々のお家賃が高くなっている場合が多いです。初期費用を月々の支払いに分散します。長い目で見るとこちらの方が費用は多くかかります。2年間を考えてシュミレーションしましょう。
その2
敷金礼金ゼロの物件は、保証金が設定されている場合があります。1から2ヶ月分保証金として支払うケースがあります。こちらの金額は基本的には戻ってきません

アビタでは、お引越し時の初期費用のご予算を教えていただければお客様のご希望に合わせてご紹介いたします。

  • 月々のお家賃は問題ないけど初期費用を抑えたい方。
  • 初期費用も月々のお家賃も抑えたい。

その他、初期費用の分割等もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

キソービクトリア学芸大学[敷金礼金1ヶ月]

「キソービクトリア学芸大学」
東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分
住所:東京都目黒区鷹番3丁目
築年数:1984年11月(昭和59年)
構造:鉄筋コンクリート造 地上4階建て

シュロス鷹番[敷金礼金1ヶ月]

”シュロス鷹番”
東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
住所:東京都目黒区鷹番1丁目
築年数:1996年3月完成
構造:鉄筋コンクリート造地上3階建て