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東横線沿線で格安な賃貸物件でお部屋探し

イプセ都立大[IPSE ゼロゼロ]

■物件概要

■所在地東京都目黒区緑ヶ丘1-4-1
■構造・規模鉄筋コンクリート造地上6階建~ ■総戸数 30戸
■賃貸戸数上記参照
■住戸専有面積 22.67m2（2戸）～35.77m2（8戸）
■間取りワンルーム（22戸）～1DK（8戸）
■駐車場 4台（内1台軽自動車用）
（空3台　31,500円（税込）/月）
■駐輪場 22台
■スクーター置場 3台　3,000円
■共用部管理株式会社オー・エム・サービス
■竣工 1968年9月17日
■リファイン※完了 2005年1月27日
■入居日即入居可能
■交通
　東急東横線「都立大学」徒歩9分
　東急大井町線「緑ヶ丘」徒歩9分
　東急東横線「自由が丘」徒歩16分

■リファイン建築

※リファイン建築リファイン建築とは、従来のリニューアルとは異なり、
構造体である柱や梁、床スラブを残して解体し、耐震補強を行うとともに、
外装や増築部分を可能な限り軽量化することで、現行の耐震基準に
適合させる新しい建築の工法です。この技術を採用することにより、
建物の用途・機能を大幅に変更できるほか、新築を上回るデザインに
一新することができます。
今回、「イプセ都立大学+R」では、リファイン建築の第一人者である、
建築家の青木茂氏にプロジェクトにご参加いただき、築37年の老朽化した
建物を、現在の耐震基準にあった構造補強と、現在のライフスタイルにあった
内部プランを計画いたしました。

■ご契約に関して２つの契約形態が選択可能です。

＜一般賃貸借契約の場合＞
■敷金 2ヶ月
■礼金 1ヶ月
■契約期間 2年（更新可）
■賃料 98,000円（1R）～165,000円（1DK）
■共益費なし
■火災保険貸主指定の保険に加入。
※35m2未満：15,000円、35m2超：20,000円
■更新料新賃料の1ヶ月分

＜ゼロスタイル契約の場合＞
■敷金なし
■礼金なし
■契約期間 2年（再契約可能）
■賃料 110,000円（1R）～185,000円（1DK）
■共益費なし
■火災保険貸主指定の保険に加入
（35m2未満：15,000円、35m2超：20,000円）
■再契約手数料 50,000円＋消費税
※途中解約違約あり。契約期間内の解約となる場合、
以下の入居期間により以下の違約金が発生いたします。
6ヶ月未満：賃料の3か月分、
1年未満：賃料の2か月分、
2年未満：賃料の1か月分

《保証人不要システム》
ゼロスタイルでお申し込みの場合、株式会社リプラスとの保証契約を
締結して頂きますので、予めご了承ください。
初回保証委託料：月額賃料の0.5か月分（共益費・駐車料金等を含む）
年間保証委託料：10,000円/1年毎

■共用設備・室内設備

■セキュリティーオートロックシステム、モニター付インターホン、防犯効果を
高めるダブルロック、24時間セキュリティーシステム、自動火災報知設備
■アメニティー 24時間換気システム、浴室内を快適に保つ
浴室換気乾燥機、タンクレスシャワートイレ、インターネット対応
■その他エレベーター、メールボックス、駐車場（4台・内1台軽自動車用）、
自転車置場（22台）、スクーター置場（3台）、ゴミ置場、宅配ロッカー、
エアコン（全室設置）、フローリング、照明器具、
システムキッチン（Dタイプ／２口ガスコンロ、その他／1口ガスコンロ）、
換気扇、室内洗濯機置場、オートバス、シャワー、クロゼット、収納、下足入、
BS／CS110°（入会金2,940円／月額使用料410円＋チャンネル料金）、　
CATV（itscom／入会金7,875円／月額使用料1,995円～／
※インターネットを利用する場合、料金増額）、
インターネット（Fiber-Bit／入会金2,100円／月額使用料2,835円）、
電話回線（各住戸2回線まで引込可）